Canarias concentra más de 13.700 viviendas turísticas y de temporada ilegales notificadas por el Ministerio de Vivienda

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) ha notificado a las plataformas digitales la existencia de 86.275 viviendas turísticas y de temporada que operan de forma ilegal en España, de las cuales 13.726 se localizan en Canarias, situando al archipiélago entre las comunidades con mayor número de solicitudes de registro revocadas.

Las viviendas afectadas habían solicitado el número de registro obligatorio para el alquiler de corta duración, en vigor desde julio de 2025, pero no lo obtuvieron al no cumplir los requisitos legales, por lo que sus anuncios deberán ser retirados de manera inmediata de los portales digitales.

Fuerte impacto en los principales municipios turísticos canarios

Dentro del Archipiélago, los municipios turísticos concentran el mayor número de solicitudes denegadas. Destacan San Bartolomé de Tirajana, con 1.056 registros revocados, Adeje (1.019) y Arona (942). También figuran entre los municipios con más solicitudes rechazadas La Oliva, Las Palmas de Gran Canaria y otras localidades con alta presión turística.

Estos datos reflejan el importante peso del alquiler vacacional y de temporada en el mercado inmobiliario canario, así como el elevado grado de irregularidad detectado tras la implantación del registro único.

Canarias, entre las comunidades más afectadas

A nivel autonómico, Canarias ocupa el tercer puesto nacional en número de solicitudes revocadas, solo por detrás de Andalucía (21.872) y la Comunitat Valenciana (14.387), y por delante de comunidades como Cataluña y Madrid.

El Ministerio subraya que esta situación está directamente relacionada con la alta demanda turística del archipiélago, que ha impulsado la proliferación de alojamientos de corta duración sin cumplir la normativa vigente.

Un sistema pionero para combatir el fraude

España es el primer país de la Unión Europea en adaptar la normativa comunitaria que obliga a crear un registro único de alquileres de corta duración. El sistema, gestionado a través de la Ventanilla Única Digital, permite compartir información entre el Ministerio, el Colegio de Registradores y las plataformas digitales para detectar y eliminar anuncios ilegales.

Una vez recibida la notificación oficial, las plataformas están obligadas a retirar los anuncios, incluso cuando una misma vivienda esté publicada simultáneamente en varios portales.

Objetivo: aliviar el mercado residencial en las islas

Desde el MIVAU señalan que esta medida busca frenar el fraude, facilitar que parte de estas viviendas regresen al mercado de alquiler residencial y contener la escalada de precios, especialmente acusada en Canarias.