Frenazo judicial a los intereses de Servatur en el Complejo Puerto Plata

El Tribunal de Instancia de San Bartolomé de Tirajana (Plaza Nº 3, Sección Civil) ha dictado el pasado 15 de mayo, un auto clave que paraliza de manera fulminante los planes de reestructuración en el conocido complejo turístico Puerto Plata. El magistrado ha estimado la solicitud de medidas cautelares previas presentada por cuatro propietarios (comuneros), ordenando la suspensión inmediata de la ejecución del polémico punto 4 aprobado en la Junta General Extraordinaria del pasado 26 de marzo de 2026.

Dicho acuerdo otorgaba de forma exclusiva a la empresa explotadora del complejo, Servatur, el arrendamiento de más de 500 metros cuadrados de áreas comunitarias durante un periodo de 15 años (prorrogables por otros 15) para transformarlas en siete nuevos apartamentos vacacionales.

La batalla legal se remonta a los primeros meses de 2026. La Junta de la Comunidad de Propietarios aprobó un plan en el que se cedía a Servatur el uso exclusivo de espacios vitales del recinto. A cambio, la explotadora no pagaría una renta en dinero, sino en especie: se comprometía a asumir el coste de diversas reformas de mejora y conservación en el complejo por un valor total de 483.196,33 euros (tales como la instalación de césped artificial, hamacas, rótulos y pavimentación).  

Sin embargo, los cuatro propietarios demandantes acudieron a la justicia alegando la existencia de falsedad en las actas y graves vicios de nulidad en las convocatorias y desarrollos de las juntas de enero y marzo. Además, presentaron un informe económico contundente.  El juzgado ha considerado "plausible" la nulidad de este acuerdo al detectar un evidente desequilibrio económico.

Un auto de medidas cautelares previas no es una sentencia definitiva sobre el fondo del asunto, pero actúa como un "escudo protector" provisional para evitar daños irreparables mientras dura el proceso judicial.

Contra esta resolución dictada por el Magistrado-Juez de San Bartolomé de Tirajana aún cabe recurso de apelación ante la Audiencia Provincial en un plazo de 20 días. Mientras tanto, las excavadoras y los contratos de arrendamiento quedan suspendidos.

Denuncias por inicio de obras en zonas comunes.

La Presidencia de la Asociación de propietarios de Puerto Plata en Puerto Rico, ha dirigido escrito al Ayuntamiento de Mogán y concretamente a la jefatura de la policía local, para "solicitar formalmente su intervención y vigilancia preventiva ante las graves alteraciones del orden, el descanso y, lo que es más grave, la seguridad y accesibilidad de nuestro complejo, a causa de unas obras masivas impulsadas por la empresa Servatur en más de 115 apartamentos y zonas comunes".

Aseguran los propietarios que la empresa constructora y sus subcontratas están llevando a cabo prácticas abusivas como son:

- Incumplimiento de horarios y molestias en festivos y durante todo el fin de semana (sábados y domingos), contraviniendo las ordenanzas municipales de protección contra el ruido y el descanso en zonas turísticas y residenciales.

- Bloqueo de accesos y vías de emergencia: Han colocado contenedores de escombros de forma irregular, llegando a bloquear el acceso al parking del complejo. Esto no solo es una molestia, sino un grave riesgo de seguridad en caso de que necesite acceder un vehículo de emergencias (ambulancia o bomberos).

- Peligro en zonas comunes y problemas de accesibilidad: Los escombros y restos de la obra no se retiran, permaneciendo abandonados durante todo el día en las zonas comunes. Esto entorpece gravemente el paso de los residentes y supone un peligro inminente de tropiezos y caídas.

- Agravante de vulnerabilidad: Queremos destacar que en nuestro complejo residen numerosos propietarios con minusvalías y movilidad reducida. El bloqueo del parking y la presencia de escombros en los pasillos les impide el libre tránsito y les expone a un riesgo físico inaceptable.

Manifiestan que estas obras carecen de la autorización de la Junta de Propietarios legítima y se encuentran actualmente bajo proceso judicial, que ahora desde el pasado 15 de mayo el auto judicial establece que suspende de forma cautelar el acuerdo que pretendía ceder zonas comunes del complejo turístico.

Recuerdan que el pasado sábado dia 9 de mayo aproximadamente a las 13:00 horas, una patrulla de la policía local ya tuvo que personarse en el complejo tras la llamada de un vecino, obligando a los obreros a cesar su actividad.

Solicitan a las autoridades municipales mayor vigilancia y control de dichas obras, que se desarrollan en zonas comunes y ocupan zonas de paso y parking que son propiedad de la comunidad.

Recuerdan que el próximo 6 de junio a las 12:00h tienen convocada una concentración contra los usos "abusivos" de Servatur en su comunidad, que probablemente se celebre en la plaza del Centro Comercial Shoping Center Puerto Rico.

Desde el consistorio se les ha comunicado la presentación por parte de la empresa de una 'comunicación previa', pero se preguntan los propietarios para estos trabajos de desemcombros, cambio total de los apartamentos, suelos, fontaneria, paredes, no se necesita una licencia de obra, que al parecer hasta el momento la empresa no tiene concedida. Además añaden el uso indebido de zonas comunes con escombros, cubetas de obras, etc.