San Bartolomé de Tirajana desbloquea la regularización de Montaña La Data tras más de 20 años de espera

La Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana ha puesto en marcha el mayor proceso de regularización y transformación urbanística desarrollado en décadas en Montaña La Data, un ámbito que llevaba más de veinte años pendiente de una solución definitiva y que afecta directamente a cerca de 600 familias del municipio.

La actuación se desarrollará sobre una superficie de 341.420 metros cuadrados, donde actualmente existen alrededor de 350 viviendas y unas 230 parcelas construidas. El proyecto permitirá avanzar en la urbanización y regularización del sector, mejorando calles, accesos, servicios públicos, infraestructuras y espacios comunes, además de habilitar nuevas oportunidades residenciales y reservas de suelo para futuras dotaciones públicas.

El desarrollo urbanístico se llevará a cabo mediante un encargo integral a GESTUR Canarias, con una inversión inicial de 1,2 millones de euros y una planificación estimada de ocho años.

El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, destacó que “este proyecto supone un antes y un después para Montaña La Data y para cientos de familias que llevan demasiados años esperando una solución definitiva”.

“Ponemos en marcha una actuación que permitirá mejorar calles, servicios y espacios públicos en Montaña La Data después de más de 20 años de espera. No estamos ante un trámite administrativo más; estamos poniendo las bases para resolver uno de los mayores retos urbanísticos de San Bartolomé de Tirajana”, afirmó.

La situación urbanística de Montaña La Data ha sido durante décadas uno de los asuntos más complejos del municipio. El sector arrastra una larga tramitación iniciada en los años ochenta con las antiguas Normas Subsidiarias Municipales y ha pasado por múltiples modificaciones de planeamiento, proyectos de reparcelación, urbanización e informes sectoriales.

Además, el desarrollo sufrió importantes bloqueos derivados de sentencias judiciales que anularon los proyectos aprobados en 1998, paralizando las obras ejecutadas entre 1998 y 2005 y obligando al Ayuntamiento a reformular el modelo urbanístico del ámbito.

Tras años de revisión técnica, ambiental y jurídica, el Pleno municipal aprobó definitivamente en diciembre de 2023 la revisión del planeamiento del sector, permitiendo desbloquear el desarrollo urbanístico de Montaña La Data.

La nueva ordenación diferencia las zonas ya edificadas de aquellas parcelas pendientes de desarrollo. En las áreas consolidadas se ejecutarán actuaciones de mejora de viarios, infraestructuras y regularización urbanística, mientras que en las zonas aún sin desarrollar se llevarán a cabo procesos de reparcelación y urbanización.

La concejala de Urbanismo, Davinia Ramírez, subrayó que “estamos ante uno de los expedientes urbanísticos más complejos y ambiciosos que ha afrontado esta Concejalía en muchísimos años”.

“Este encargo supone coordinar proyectos de urbanización, gestión urbanística, reparcelaciones, licitaciones y ejecución de infraestructuras en un ámbito enorme y muy consolidado. Es una actuación de gran envergadura que marcará el desarrollo de Montaña La Data durante los próximos años”, explicó.

El planeamiento contempla además espacios destinados a zonas verdes, equipamientos y dotaciones públicas, incluyendo un gran espacio libre de edificación entre Montaña La Data Alta y Baja pensado para albergar servicios para el conjunto del sector.

Para facilitar la ejecución de los trabajos, el ámbito se dividirá en distintas unidades de actuación organizadas en seis grandes fases de intervención. El encargo incluye la redacción de proyectos técnicos y jurídicos, asistencia en licitaciones, dirección de obras y coordinación de seguridad y salud.

Con el objetivo de informar a los vecinos sobre el desarrollo del proyecto, la Concejalía de Urbanismo celebrará un encuentro informativo con los propietarios afectados el próximo miércoles 27 de mayo, a las 18:00 horas, en el salón social de la Asociación de Vecinos Agüiro.