El Pleno del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana ha aprobado definitivamente las modificaciones del Plan General para Lomo Los Azules y Lomo de las Cuatro Matas, dos expedientes iniciados en 2021 a propuesta de los vecinos y que han requerido evaluación ambiental, informes sectoriales, consultas a otras administraciones y distintas correcciones técnicas.
La aprobación establece el marco urbanístico para ambos asentamientos, aunque no supone la legalización automática de las viviendas existentes. La situación de cada parcela y edificación deberá analizarse posteriormente mediante los procedimientos que correspondan y de acuerdo con sus circunstancias particulares.
En Lomo Los Azules, la modificación ordena un asentamiento agrícola de unas 41,9 hectáreas, donde actualmente existen 44 viviendas, además de edificaciones agrícolas y parcelas vinculadas a actividades propias del suelo rústico. El planeamiento permite un crecimiento máximo de 20 nuevas viviendas, junto con unos 4.000 metros cuadrados adicionales de edificabilidad.
La ordenación contempla también mejoras en los caminos de Lomo Los Azules y Buenavista, el soterramiento de instalaciones, nueva señalización y la ejecución de aceras cuando las dimensiones de las vías lo permitan. Asimismo, se podrán incorporar infraestructuras, dotaciones y equipamientos públicos, manteniendo los usos agrícolas del ámbito.
En Lomo de las Cuatro Matas, el planeamiento delimita el núcleo como Suelo Rústico de Asentamiento Rural. El ámbito, de aproximadamente dos hectáreas, cuenta actualmente con 40 viviendas y tendrá capacidad para otras cinco viviendas, mediante la creación de cinco nuevas parcelas de 500 metros cuadrados.
El uso predominante será el residencial, aunque se permiten determinados usos complementarios agrícolas, artesanales, comerciales y turísticos en edificaciones existentes. El documento también prevé dotaciones públicas, equipamientos y espacios libres.
La nueva ordenación incorpora medidas para conservar y mejorar la red viaria, reforzar la accesibilidad y la seguridad, organizar el estacionamiento y completar progresivamente las infraestructuras y servicios. También incluye actuaciones relacionadas con las zonas verdes, las redes de abastecimiento y saneamiento, electricidad, telecomunicaciones y gestión de residuos.
Ambos expedientes fueron promovidos por la Asociación Plataforma de Afectados de El Salobre, Lomo Los Azules y Zonas Aledañas. El procedimiento de Lomo de las Cuatro Matas se inició el 24 de junio de 2021, mientras que la documentación correspondiente a Lomo Los Azules fue presentada por la asociación en septiembre de ese mismo año.
El Ayuntamiento sitúa estas dos modificaciones dentro de las 21 actuaciones de planeamiento impulsadas desde 2023, que, según los datos municipales, afectan en conjunto a más de 1.200 familias y contemplan capacidad para más de 2.500 viviendas de crecimiento residencial en distintos ámbitos del municipio.
Con la aprobación definitiva, quedan establecidas las reglas urbanísticas para ambos asentamientos, mientras que la situación concreta de cada vivienda deberá resolverse de forma individual mediante los trámites administrativos que correspondan.
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