Adjudicada por 9,8 millones de euros la construcción de 52 viviendas protegidas en el Lomo de Maspalomas

La promoción incluirá viviendas de uno a cuatro dormitorios, plazas de aparcamiento y trasteros. Las empresas adjudicatarias dispondrán de 18 meses para ejecutar las obras una vez completados los trámites previos.

La construcción de 52 viviendas protegidas en el Lomo de Maspalomas ha sido adjudicada por un importe de 9.819.199,44 euros, dentro del Plan Municipal de Vivienda 2023-2027 de San Bartolomé de Tirajana. La actuación se desarrollará mediante un convenio con la empresa pública Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias (Visocan), responsable de la promoción y ejecución del proyecto.

Las empresas Desarrollos e Iniciativas Canarias (Deican) y Tecnología de la Construcción y Obras Públicas (Tecopsa) se encargarán de desarrollar la actuación, que supone el primer proyecto de nueva construcción de vivienda pública contemplado en el plan municipal.

La promoción se ubicará en la parcela R2 del Lomo de Maspalomas, sobre un terreno de titularidad municipal de 7.688 metros cuadrados. El proyecto contempla viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, con predominio de las de dos y tres habitaciones. También incluirá plazas de aparcamiento, trasteros y viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida.

Construcción parcialmente industrializada

Una de las características del proyecto será el uso de técnicas de construcción parcialmente industrializadas. Este sistema permite fabricar determinados componentes de los edificios en instalaciones especializadas para instalarlos posteriormente en la parcela, con el objetivo de mejorar el control de calidad, optimizar el uso de materiales y reducir los tiempos de ejecución.

Las viviendas deberán incorporar medidas de eficiencia energética, accesibilidad universal y aprovechamiento de energías renovables, además de contar con una calificación energética mínima C.

Plazos para iniciar las obras

Tras la adjudicación, las empresas deberán redactar el proyecto básico en un plazo de 45 días naturales desde la formalización del contrato. Una vez validado por Visocan, dispondrán de otros 130 días naturales para elaborar el proyecto de ejecución.

El inicio de las obras quedará condicionado a la finalización de estos documentos, la obtención de las autorizaciones necesarias y la formalización del acta de replanteo. A partir de entonces, el plazo comprometido para construir las 52 viviendas será de 18 meses.

La actuación forma parte del Plan Municipal de Vivienda 2023-2027, que contempla la promoción de más de 260 viviendas públicas entre 2026 y 2027 en distintos núcleos del municipio. La estrategia incluye, además, la ampliación prevista del convenio con Visocan hasta los 41,5 millones de euros y la adquisición de 26 viviendas en Castillo del Romeral para incorporarlas al parque público municipal.